當(dāng)前位置： 2022-2023學(xué)年湖南省益陽一中高三（上）期中政治試卷> 試題詳情

某物業(yè)公司與業(yè)主王某簽訂服務(wù)合同，約定了物業(yè)公司的有關(guān)服務(wù)事項(xiàng)和業(yè)主應(yīng)交納的物業(yè)費(fèi)等。后來，王某以房屋多處漏水而物業(yè)公司沒有幫其修復(fù)為由而拒交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司遂將其告上法庭，要求王某立即交付所欠物業(yè)費(fèi)及違約金。對此，下列說法正確的是（　?。?br />①物業(yè)公司與王某簽訂的合同有效，雙方應(yīng)按約定履行
②本案中物業(yè)公司沒有盡到職責(zé)，王某可以拒交物業(yè)費(fèi)
③房屋維護(hù)不屬于物業(yè)公司服務(wù)范圍，王某應(yīng)交物業(yè)費(fèi)
④誰主張誰舉證，物業(yè)公司應(yīng)負(fù)無維護(hù)義務(wù)的舉證責(zé)任

A．①③

B．①④

C．②③

D．②④

【考點(diǎn)】合同履行的原則．

【答案】A

【解答】

【點(diǎn)評】

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發(fā)布：2024/11/16 21:0:1組卷：26引用：2難度：0.6

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1．某公租房公司與馬某于2021年簽訂公租房租賃合同，約定某公租房公司將一套公租房租賃給馬某，租期12個(gè)月，每6個(gè)月交納一次租金，逾期2個(gè)月不交租金的，某公租公司可解除合同。合同簽訂后，馬某拖欠9個(gè)月租金。某公租房公司起訴請求解除雙方之間簽訂的《房屋租賃合同》。據(jù)此，下列理解正確的有（　?。?br />①馬某與某公租房公司簽訂的為有效合同，受法律保護(hù)
②合同訂立應(yīng)充分體現(xiàn)市場主體自由意志，雙方有權(quán)自主取消交易
③商家有權(quán)根據(jù)市場變化變更或者解除合同，不需要承擔(dān)違約責(zé)任
④馬某違反合同約定，違背全面履行和誠信原則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
發(fā)布：2024/11/3 5:30:4組卷：54引用：2難度：0.6
解析
2．齊某在羅某網(wǎng)店購買了一款電動車電池，三個(gè)月后發(fā)現(xiàn)存在充電不滿等質(zhì)量問題，便要求羅某按店鋪“商品簽收半年內(nèi)質(zhì)量問題換新”的承諾更換全新電池。羅某稱“換新”僅指“換新電芯”，拒絕更換全新電池。齊某起訴請求解除合同，退還貨款，法院判決支持齊某訴訟請求。對此案，下列認(rèn)識正確的是（　?。?br />①“商品簽收半年內(nèi)質(zhì)量問題換新”的價(jià)值判斷因人而異
②羅某違背了合同的全面履行原則，從而導(dǎo)致合同解除
③羅某應(yīng)該以“退還貨款”的方式承擔(dān)無過錯(cuò)侵權(quán)責(zé)任
④法院判決維護(hù)了消費(fèi)者的合法權(quán)益
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
發(fā)布：2024/11/12 20:0:1組卷：28引用：4難度：0.7
解析
3．周某自2015年大學(xué)畢業(yè)后一直在外地H公司工作，2017年在高開區(qū)購買了一套商品房并取得了房產(chǎn)證。2022年2月周某決定回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)便辭去了在H公司的工作。辭職時(shí)公司并未結(jié)清周某工資，2023年1月周某遂向勞動爭議仲裁委員會提出仲裁申請。本案中（　?。?br />①周某擁有老家宅基地的所有權(quán)
②周某擁有購買商品房的所有權(quán)
③H公司違背了合同全面履行的原則
④勞動爭議仲裁委員會對周某的仲裁申請不予受理
A．①② B．①③ C．②③ D．③④
發(fā)布：2024/11/13 15:0:1組卷：9引用：1難度：0.6
解析

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