當(dāng)前位置： 2023年湖南省株洲市高考政治一模試卷> 試題詳情

某公租房公司與馬某于2021年簽訂公租房租賃合同，約定某公租房公司將一套公租房租賃給馬某，租期12個月，每6個月交納一次租金，逾期2個月不交租金的，某公租公司可解除合同。合同簽訂后，馬某拖欠9個月租金。某公租房公司起訴請求解除雙方之間簽訂的《房屋租賃合同》。據(jù)此，下列理解正確的有（　?。?br />①馬某與某公租房公司簽訂的為有效合同，受法律保護
②合同訂立應(yīng)充分體現(xiàn)市場主體自由意志，雙方有權(quán)自主取消交易
③商家有權(quán)根據(jù)市場變化變更或者解除合同，不需要承擔(dān)違約責(zé)任
④馬某違反合同約定，違背全面履行和誠信原則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

A．①②

B．①④

C．②③

D．③④

【考點】合同履行的原則；合同違約與違約責(zé)任．

【答案】B

【解答】

【點評】

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發(fā)布：2024/11/3 5:30:4組卷：54引用：2難度：0.6

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1．閱讀材料，完成下列要求。
房屋交易雙方心存僥幸，為避稅簽“陰陽合同”的情形時有發(fā)生。2022年9月18日，賣方小王因與買方小永簽訂“陰陽合同”在北京一中院引發(fā)了訴訟，小王要求小永付購房款300萬元，小永卻稱房價款不到百萬元。
經(jīng)查明，小王賣房給小永，房屋買賣合同存在多份，合同日期均為2018年8月24日。第一份合同房屋價款為300萬元，合同中注明并私下約定，雙方在產(chǎn)權(quán)交易大廳所簽的對公合同房屋價格只是給乙方（小永）合理避稅使用，雙方成交價格以本合同為準(zhǔn)。第二份合同是北京市建設(shè)委員的備案合同，房屋價款為55萬元。
說明：購房備案合同能規(guī)避一房二主給消費者帶來的隱患，房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅金一般以備案合同上的價格來計算。
結(jié)合材料，運用《法律與生活》知識，分析哪份合同是有效合同，并簡要說明理由。
發(fā)布：2024/11/2 17:0:2組卷：6引用：4難度：0.3
解析
2．吳某為徐某保管名貴手表，在保管過程中看上該表，便與徐某達成協(xié)議購買，但尚未付款。一周后，吳某將表以更高的價格賣給了不知情的周某并交付。下列說法正確的有（　　）
①吳某的行為違反了誠實信用原則
②吳某的行為不違反誠實信用原則
③手表所有權(quán)仍歸徐某
④周某取得了手表所有權(quán)
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
發(fā)布：2024/11/2 11:30:1組卷：6引用：2難度：0.6
解析
3．閱讀材料，完成下列要求。
2010年，侯某購買了H公司開發(fā)的一套商品房（未辦理房產(chǎn)登記），并由H公司擔(dān)保辦理了房屋長押貸款。三年后，侯某陷入經(jīng)濟困難，自2015年起開始拖欠銀行貸款；2019年，因銀行起訴侯某，要求還款，且侯某一直無償還能力，H公司只好代侯某向銀行清償貸款本息共25萬元。2020年（涉案房屋已升值5倍），H公司以侯某未按約償還銀行貸款導(dǎo)致其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任為由向法院起訴侯某，盡管未開庭前侯某償還了H公司墊付的25萬并支付了違約金，H公司仍堅決要求按雙方合同約定解除合同、收回房屋。
（1）結(jié)合材料，運用法律與生活中的知識，說明庭審中H公司可能會以哪些法律和事實為依據(jù)來支撐其訴訟請求？
（2）法院是否會支持H公司的訴訟請求？請從合同履行的原則角度予以說明。
發(fā)布：2024/10/5 2:0:1組卷：3引用：1難度：0.5
解析

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