趙某在農(nóng)村宅基地上建有房屋，后兒子在城里讀書(shū)，趙某進(jìn)城務(wù)工，兒子畢業(yè)了要在城里買(mǎi)房。趙某首付不夠，向村里的牛某借錢(qián)，趙某將自家農(nóng)村的房屋抵押給牛某，同時(shí)將房屋出租給邱某。趙某年老了不打算回老家了，遂打算將他家農(nóng)村的房屋出售。據(jù)此，下列判斷正確的是（ ?。?br />①趙某對(duì)其農(nóng)村房屋享有占有、使用、處分等擔(dān)保物權(quán)
②牛某作為債權(quán)人對(duì)趙某的房屋享有其抵押權(quán)
③趙某出售房屋時(shí)包括了房屋宅基地的所有權(quán)
④趙某出售農(nóng)村房屋后再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)
【考點(diǎn)】他物權(quán)．
【答案】C
【解答】
【點(diǎn)評(píng)】
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發(fā)布：2024/10/26 9:30:2組卷：13引用：2難度：0.6
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1．王某從本村申請(qǐng)了一塊宅基地，蓋了五間大瓦房和三間南屋。十年后，因要搬到城里兒子家住，王某把房子轉(zhuǎn)賣(mài)給了本村正在申請(qǐng)宅基地的村民李某。李某買(mǎi)房后，仍想繼續(xù)申請(qǐng)宅基地，被村委拒絕。為建蔬菜大棚，李某把剛買(mǎi)來(lái)的房屋抵押給了銀行。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是（ ）
①王某通過(guò)賣(mài)房轉(zhuǎn)讓了宅基地的所有權(quán)
②李某無(wú)權(quán)繼續(xù)申請(qǐng)宅基地，村委做法正確
③李某把房子抵押給銀行，行使了對(duì)該房屋的抵押權(quán)
④若李某無(wú)法按期償還貸款，銀行有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行拍賣(mài)發(fā)布：2024/12/17 11:0:2組卷：121引用：15難度：0.5 -
2．李先生是連云港人，前年在高郵市城南經(jīng)濟(jì)新區(qū)保豐村依法承租了227畝土地種植小麥及水稻。不久前，因急需采購(gòu)一批季節(jié)性農(nóng)資，緊缺10萬(wàn)元資金。李先生可憑（ ）
發(fā)布：2024/12/11 0:0:1組卷：72引用：8難度：0.6 -
3．村民李某外出創(chuàng)業(yè)需要資金，遂以自己的村內(nèi)住宅為擔(dān)保向村委會(huì)借錢(qián)10萬(wàn)元，并簽訂了借款合同，約定李某在未還款前，村委會(huì)可將李某住宅作村醫(yī)務(wù)室之用。三年后，張某返鄉(xiāng)欲收回住宅，發(fā)現(xiàn)自己的住宅不復(fù)存在，宅基地被村公路所占，住宅內(nèi)家具家電均低價(jià)處理給了同村村民王某。李某一怒之下將村委會(huì)告上法院。本案中涉及到的物權(quán)，下列選項(xiàng)正確的是（ ?。?br />①李某未還款之前，村委會(huì)對(duì)李某住宅享有擔(dān)保物權(quán)
②村委會(huì)未經(jīng)李某同意，無(wú)權(quán)收回宅基地所有權(quán)
③王某對(duì)李某住宅內(nèi)的家具家電適用善意取得，李某不得主張所有權(quán)
④村委會(huì)可以在適當(dāng)位置為李某重新分配宅基地，并給予一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償發(fā)布：2024/12/12 20:30:3組卷：18引用：4難度：0.4
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