閱讀材料,完成下列要求。
★案件回顧★ |
江蘇南通孫女士向某開發(fā)商購(gòu)買當(dāng)?shù)啬硺潜P商品房,雙方簽訂《商品房買賣合同(預(yù)售)》。合同中除了對(duì)房屋面積(188.78平方米)、價(jià)款(4162599元)、交付條件及手續(xù)、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任等事項(xiàng)分別作出約定外,還明確約定房屋層高為2.95米,并約定了面積差異的處理方式,即按實(shí)際面積誤差比例多退少補(bǔ)。合同簽訂后,孫女士按約付清了全部購(gòu)房款。在交房驗(yàn)收過程中,孫女士發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際層高僅為2.9米,相較合同約定縮水5厘米誤差比例約為1.695%,經(jīng)申請(qǐng)政府信息公開,江蘇省南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依法作出《政府信息公開申請(qǐng)答復(fù)書》,并附涉事樓棟竣工測(cè)量技術(shù)報(bào)告層高示意圖,其上載明涉事房屋層高確為2.9米。 孫女士據(jù)此向江蘇省南通市崇川區(qū)人民法院提起訴訟,主張參照商品房面積差異處理方式,請(qǐng)求法院判令開發(fā)商返還層高誤差對(duì)應(yīng)比例的購(gòu)房款70556.05元。 |
★法條鏈接★ |
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 |
結(jié)合材料,運(yùn)用《法律與生活》知識(shí),分析說明孫女士的主張是否具有法律依據(jù)。