當(dāng)前位置： 2023年河北省部分學(xué)校高考政治模擬試卷（三）> 試題詳情

閱讀材料，完成下列要求。

★案件回顧★

江蘇南通孫女士向某開發(fā)商購(gòu)買當(dāng)?shù)啬硺潜P商品房，雙方簽訂《商品房買賣合同（預(yù)售）》。合同中除了對(duì)房屋面積（188.78平方米）、價(jià)款（4162599元）、交付條件及手續(xù)、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任等事項(xiàng)分別作出約定外，還明確約定房屋層高為2.95米，并約定了面積差異的處理方式，即按實(shí)際面積誤差比例多退少補(bǔ)。合同簽訂后，孫女士按約付清了全部購(gòu)房款。在交房驗(yàn)收過程中，孫女士發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際層高僅為2.9米，相較合同約定縮水5厘米誤差比例約為1.695%，經(jīng)申請(qǐng)政府信息公開，江蘇省南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依法作出《政府信息公開申請(qǐng)答復(fù)書》，并附涉事樓棟竣工測(cè)量技術(shù)報(bào)告層高示意圖，其上載明涉事房屋層高確為2.9米。
孫女士據(jù)此向江蘇省南通市崇川區(qū)人民法院提起訴訟，主張參照商品房面積差異處理方式，請(qǐng)求法院判令開發(fā)商返還層高誤差對(duì)應(yīng)比例的購(gòu)房款70556.05元。

★法條鏈接★

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

結(jié)合材料，運(yùn)用《法律與生活》知識(shí)，分析說明孫女士的主張是否具有法律依據(jù)。

【考點(diǎn)】合同違約與違約責(zé)任．

【答案】見試題解答內(nèi)容

【解答】

【點(diǎn)評(píng)】

聲明：本試題解析著作權(quán)屬菁優(yōu)網(wǎng)所有，未經(jīng)書面同意，不得復(fù)制發(fā)布。

當(dāng)前模式為游客模式，立即登錄查看試卷全部?jī)?nèi)容及下載

發(fā)布：2024/6/27 10:35:59組卷：14引用：2難度：0.4

相似題

1．2022年6月，小張?jiān)诙址拷灰灼脚_(tái)上看到李某出售房屋的信息，隨即通過電話與其聯(lián)系。后二人經(jīng)過協(xié)商，簽訂了房屋買賣合同，小張以80萬元的價(jià)格購(gòu)買此套房產(chǎn)，并向李某支付了10萬元定金，約定一周后去房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。簽訂合同后的第三天，鄰居江某與李某聯(lián)系，欲以100萬元的價(jià)格購(gòu)買李某的房產(chǎn)，并一次付清全部購(gòu)房款。李某于是找到小張，要求解除合同，退還小張的購(gòu)房定金。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，訴諸法院。本案中（　　）
①該房屋買賣合同已經(jīng)生效，李某不能單方面解除合同
②李某需承擔(dān)違約責(zé)任，但小張只能主張雙倍返還定金
③小張若要求繼續(xù)履行合同的主張，會(huì)得到法院的支持
④該房屋的所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，李某不能要求解除合同
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
發(fā)布：2024/10/27 6:0:1組卷：25引用：9難度：0.7
解析
2．2019年6月，乙公司與甲公司約定購(gòu)買甲公司ICT學(xué)堂服務(wù)，付款方式為乙公司于2019年6月20日前向甲公司全額付款。2020年1月發(fā)生新冠肺炎疫情后，乙公司以學(xué)堂不能正常開展學(xué)堂活動(dòng)，沒有收入為由，不再向甲公司支付剩余貨款，隨即甲公司訴至法院。在這起買賣合同中（　?。?br />①因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)依法解除
②乙公司因不可抗力不能履約，可免除其違約責(zé)任
③乙公司履行合同義務(wù)不符合約定，承擔(dān)違約責(zé)任
④甲公司可以要求乙公司支付拖欠的貨款及違約金
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
發(fā)布：2024/10/26 19:30:1組卷：10引用：1難度：0.5
解析
3．預(yù)制菜，就是通過預(yù)加工，提前把食材做成半成品或者成品。在快節(jié)奏時(shí)代，預(yù)制菜逐漸成為人們就餐的新選項(xiàng)，但“走紅”的同時(shí)，也存在菜品預(yù)制不預(yù)知等問題。某省關(guān)于預(yù)制菜的輿情共計(jì)56948條，主要集中在以下方面：吐槽菜品不新鮮、油多、缺斤短兩以及價(jià)格貴等。部分消費(fèi)者購(gòu)買的實(shí)際貨品與商家圖片、網(wǎng)頁等宣傳內(nèi)容不符。訂購(gòu)的年夜飯預(yù)制菜品遲遲不發(fā)貨，或是除夕后才收到貨。商家擅自取消訂單以及消費(fèi)者要求退貨退款或賠償損失受阻。對(duì)此認(rèn)識(shí)正確的是（　?。?br />①擅自取消訂單中止合同履行，應(yīng)當(dāng)適用過錯(cuò)推定原則
②經(jīng)營(yíng)者應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則，尊重消費(fèi)者的知情權(quán)
③實(shí)際貨品與宣傳不相符等混淆行為屬于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)
④除夕繁忙不屬于不可抗力，延遲發(fā)貨應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
發(fā)布：2024/10/26 17:30:1組卷：16引用：4難度：0.6
解析

把好題分享給你的好友吧~~