當前位置： 2022-2023學年湖北省十堰一中高三（上）第三次月考政治試卷> 試題詳情

2021年12月．張先生與某房產(chǎn)公司簽訂了一份商品房認購協(xié)議。依照認購協(xié)議，張先生向該房產(chǎn)公司支付了2萬元的認購金。2022年6月，張先生收到房產(chǎn)公司的通知，表示可以簽訂商品房買賣合同，但同時表示由于整體房價大幅上漲，張先生之前訂購的房屋價格也由之前約定的每平2萬元上調(diào)至每平2.5萬元。對此張先生不能接受，雙方協(xié)商未果，張先生向法院提起訴訟。在此案件中（　?。?br />①商品房認購協(xié)議不是正式購房合同，房產(chǎn)公司無需履行
②房產(chǎn)公司違背了誠信原則，應按約定全面履行合同義務
③房產(chǎn)公司因違約應返還張先生2萬元認購金并賠償損失
④因房價上漲屬于不可抗力，可免除房產(chǎn)公司的違約責任

A．①②

B．①④

C．②③

D．③④

【考點】合同違約與違約責任；合同履行的原則．

【答案】C

【解答】

【點評】

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發(fā)布：2024/6/28 8:0:9組卷：25引用：3難度：0.6

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1．進入冬季，治療感冒藥物需求增大。甲藥店給乙供應商發(fā)了一份郵件：“急需A藥200箱，每箱15000元，3天內(nèi)送貨上門?！贝稳眨夜袒仉姂?，并立即組織發(fā)貨。由于下雪路滑，貨物于第五日送到。對于本案例下列說法正確的是（　?。?br />①甲藥店所發(fā)郵件屬于要約，乙供應商回電屬承諾
②雙方簽訂的是口頭合同，不具有法律約束力
③第五日送到屬于違約，乙供應商應當承擔違約責任
④下雪路滑屬不可抗力，應免除乙供應商違約責任
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
發(fā)布：2024/10/28 15:30:1組卷：3引用：4難度：0.7
解析
2．2022年6月，小張在二手房交易平臺上看到李某出售房屋的信息，隨即通過電話與其聯(lián)系。后二人經(jīng)過協(xié)商，簽訂了房屋買賣合同，小張以80萬元的價格購買此套房產(chǎn)，并向李某支付了10萬元定金，約定一周后去房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。簽訂合同后的第三天，鄰居江某與李某聯(lián)系，欲以100萬元的價格購買李某的房產(chǎn)，并一次付清全部購房款。李某于是找到小張，要求解除合同，退還小張的購房定金。雙方爭執(zhí)不下，訴諸法院。本案中（　　）
①該房屋買賣合同已經(jīng)生效，李某不能單方面解除合同
②李某需承擔違約責任，但小張只能主張雙倍返還定金
③小張若要求繼續(xù)履行合同的主張，會得到法院的支持
④該房屋的所有權已經(jīng)發(fā)生轉移，李某不能要求解除合同
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
發(fā)布：2024/10/27 6:0:1組卷：25引用：9難度：0.7
解析
3．2019年6月，乙公司與甲公司約定購買甲公司ICT學堂服務，付款方式為乙公司于2019年6月20日前向甲公司全額付款。2020年1月發(fā)生新冠肺炎疫情后，乙公司以學堂不能正常開展學堂活動，沒有收入為由，不再向甲公司支付剩余貨款，隨即甲公司訴至法院。在這起買賣合同中（　?。?br />①因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，應依法解除
②乙公司因不可抗力不能履約，可免除其違約責任
③乙公司履行合同義務不符合約定，承擔違約責任
④甲公司可以要求乙公司支付拖欠的貨款及違約金
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
發(fā)布：2024/10/26 19:30:1組卷：10引用：1難度：0.5
解析

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