1．閱讀材料，完成下列要求。
李某開(kāi)了一家家具廠，近年來(lái)因房?jī)r(jià)不斷上漲，李某以家具廠正在使用的機(jī)器設(shè)備作擔(dān)保向銀行貸款，在市中心地段購(gòu)置了1套商品房。因城市的發(fā)展，李某農(nóng)村老家的承包地也要被征用了。李某的朋友馬某羨慕地說(shuō)：“你家的耕地能補(bǔ)償30萬(wàn)元，買(mǎi)房就可以不用太多貸款了。”
（1）根據(jù)擔(dān)保物權(quán)的特點(diǎn)，你認(rèn)為此處以家具廠機(jī)器設(shè)備作為擔(dān)保貸款屬于擔(dān)保物權(quán)的哪一種具體形式？
（2）假設(shè)李某因經(jīng)營(yíng)原因收入減少、沒(méi)有能力還清銀行貸款，會(huì)造成什么不利后果？

2．王某在農(nóng)村老家宅基地上有自建房一棟，但王某多年前就到城里打工，已在城里買(mǎi)房定居，村里自建房一直閑置。最近幾年鄉(xiāng)村游火熱，某酒店經(jīng)營(yíng)者與王某聯(lián)系，欲租用他的自建房進(jìn)行改造，用于旅游出租，二人最終以每月1000元的價(jià)格達(dá)成協(xié)議。對(duì)該案例分析正確的有（　　）
①王某出租自建房符合我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定
②王某對(duì)自建房擁有使用和收益的用益物權(quán)
③王某對(duì)自建房擁有的物權(quán)受到法律的保護(hù)
④王某每月獲得收益是基于將自建房的質(zhì)押

3．近年來(lái)，我國(guó)深化農(nóng)村土地改革制度，在堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有的前提下，促使承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，形成所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)三權(quán)分置，經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的格局。這里的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于民法中的（　?。?/div>