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閱讀下面的材料，完成各小題。
      材料一：
      影響青年群體住房租買選擇的因素主要有兩類，即價格因素和社會因素。前者主要體現(xiàn)在當期房價、房價預期、收入水平、收入預期、所處城市、文化程度等相關層面，而后者則主要體現(xiàn)在婚姻、年齡、性別、家庭人口、心理需求等其他層面。當然，不論其購房狀況如何，住房對于青年群體而言無疑是“大件”消費。住房的“租”與“購”看似可互為替代，但很多租房者對其租住現(xiàn)狀并不滿意，房屋租賃市場失控，這些必然加劇住房買賣市場的競爭。
      那么到底該如何緩解青年群體的購房壓力、改善居住條件呢？一是要通過營造良好的社會輿論氛圍，引導人們樹立正確的婚姻觀，給住房和婚姻“松綁”，以此緩解婚齡青年的購房壓力。二是要推行因城施策、分類治理的方法，地方政府應該用政策手段抑制房地產投機行為，進一步改觀房價預期。三是要逐步發(fā)展和完善我國住房租賃市場：通過出臺更為縝密的管理條例規(guī)范住房租賃市場秩序；充分利用“互聯(lián)網+”技術搭建住房租賃平臺；通過戶籍制度改革等手段弱化住房的社會附加屬性，為租房者在就業(yè)、醫(yī)療、教育等方面創(chuàng)造更多的便利，真正提高住房“租”與“買”的可替代性。四是要加強住房公積金等住房金融制度的保障作用，更好地發(fā)揮以公積金為代表的金融政策在支持青年群體住房消費層面的積極作用。
（摘編自《青年群體住房租買選擇及其購房壓力研究》，《調研世界》2018年第4期）      材料二：
      歐美發(fā)達國家，住房市場早就實現(xiàn)了租售并舉。居民住房自有率不高，租房意識較強，而租金回報率普遍在2.5%～5%之間。與發(fā)達國家相比，我國的租房率和租金回報率還有很大提升空間，這意味著租賃市場有著極大潛力。
      近年來一些城市為吸引人才、留住人才，紛紛降低落戶門檻，出臺各種吸引人才的措施。這在刺激租房需求不斷上漲的同時，也預示著租賃市場的巨大發(fā)展?jié)摿Α?br />      相關調查顯示，隨著租賃市場的健康發(fā)展和居住觀念的變化，年輕人對買房的執(zhí)念在松動。消費升級的背景下，年輕人越來越注重居住品質，政策也鼓勵發(fā)展規(guī)范化的住宅租賃市場，這使得規(guī)?；藴驶洜I的品牌“長租公寓”日益受到青睞，不少以省心、質優(yōu)為特點的長租平臺成為租賃市場發(fā)展的中堅力量。
（摘編自《政策再次按下“加速鍵”，住房租賃市場迎來新利好》，《工人日報》2019年8月7日）      材料三：
      租房，讓漂泊的青年人擁有了暫時的棲息地，租金卻成為他們每個月必不可少的大額消費負擔。這筆消費在青年人收入中的占比，直接決定了他們生活幸福感的高低。
      在城市中靠租房解決居住問題的青年人，絕大部分會選擇合租，因為整租與合租之間存在較大的成本差。以整租一居室和合租單間進行比較，在幾個城市的調研中得出的基本結論是：整租一居室平均月租金（3629.8元）是合租單間平均月租金（1204.3元）的3倍多。
      隨著年齡增長，青年人的收入和生活逐步進入新的階段，租房理念也會隨之發(fā)生一些變化。具體來說，整租比例變高，80后選擇整租的比例比00后選擇整租的比例高出7.5個百分點；租房周期也變長：這些變化意味著生活的穩(wěn)定性變高。只有不到2成的00后租房周期在2年以上，90后中這個比例是3成，80后中則達到4成。
      比較各個城市的實際房租收入比，更能體現(xiàn)青年人生活幸福感的高低。一般來說，生活在租房成本相對較低、而收入水平較高的城市的青年人的幸福感會超過其他城市青年人的幸福感。
2019年主要城市整租一居室房租收入比排名
（摘編自《2020中國青年居住消費趨勢報告》）（1）下列對“青年租房”相關內容的理解，不正確的一項是

D

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A．青年群體的住房租買選擇主要受到當期房價、收入水平、所處城市、文化程度等價格因素和婚姻、年齡、性別、家庭人口等社會因素的影響。
B．想要緩解青年群體的購房壓力，僅僅營造良好的社會輿論氛圍是不夠的，政府還需要出臺相關政策、逐步改善我國住房租賃市場現(xiàn)狀。
C．80后與00后相比整租比例更高，租房周期更長，這表明青年人的收入水平與生活狀態(tài)隨著年齡增長而不斷變化，80后的生活穩(wěn)定性高于00后的。
D．租房費用是漂泊異鄉(xiāng)的青年人每個月必不可少的最大消費負擔，其在青年人收入中的占比，直接決定了他們生活幸福感的高低。
（2）下列對材料相關內容的概括和分析，正確的一項是

B

B

A．材料一認為住房買賣市場競爭加劇，原因在于租房者對其租住現(xiàn)狀不滿意，進而導致房屋租賃市場出現(xiàn)失控局面。
B．歐美發(fā)達國家，住房市場早就實現(xiàn)了租售并舉；而在我國、住房被賦予了諸如就業(yè)、醫(yī)療、教育等附加屬性，不利于租售并舉的發(fā)展。
C．規(guī)模化、標準化經營的品牌“長租公寓”是未來房屋租賃市場發(fā)展的一個主要方向，這取決于青年人對居住品質要求的不斷提升。
D．從材料四的圖表中，我們可以看出：一個城市整租居室的租金越高，該城市整租一居室房租收入比越高。
（3）當前我國房屋租賃市場的發(fā)展有們哪些行利條件？請結合材料一、二簡要概括。