李某在農(nóng)村老家宅基地上建有房屋，后進(jìn)城創(chuàng)業(yè)。前年因資金周轉(zhuǎn)向同村王某借款，李某將自家農(nóng)村的房屋抵押給王某，同時(shí)將房屋出租給張某。去年李某突發(fā)疾病死亡，其子李某甲作為李某遺產(chǎn)的唯一法定繼承人打算將他家農(nóng)村的房屋出售。據(jù)此，下列判斷正確的是（　?。?br />①李某甲取得其父房屋所有權(quán)自繼承時(shí)發(fā)生效力
②張某對(duì)其所租房屋享有占有、使用等用益物權(quán)
③王某作為債權(quán)人對(duì)李某的房屋享有其擔(dān)保物權(quán)
④李某甲出售房屋時(shí)包括了房屋宅基地的所有權(quán)

A．①②

B．①③

C．②④

D．③④

【答案】B

【解答】

【點(diǎn)評(píng)】

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發(fā)布：2024/11/3 6:0:1組卷：139引用：13難度：0.7

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2．王某和李某比鄰而居，王某住在東邊的高處，李某住在西邊的低處。多年來(lái)，一直相安無(wú)事。近來(lái)兩家發(fā)生糾紛，李某為了報(bào)復(fù)，不再允許王某向自家排水。并在低處建了長(zhǎng)達(dá)15米的環(huán)形水泥墻以阻擋流水，導(dǎo)致王某的房屋被水浸泡。王某要求李某拆除水泥墻，遭到拒絕，并聲稱(chēng)：水完全可以改道向東流。下列說(shuō)法正確的是（　?。?/h2>

A．對(duì)房屋流水的排放，要尊重水的自然流向和歷史格局，李某不得要求王某改變水的流向

B．王某有向低地排水的權(quán)利，李某有對(duì)自然流水負(fù)有疏通的義務(wù)

C．李某有權(quán)低處建立水泥墻，并無(wú)不妥

D．王某長(zhǎng)期使用李某的土地排水，應(yīng)該對(duì)李某進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償

發(fā)布：2024/7/31 8:0:9組卷：1引用：3難度：0.7

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