閱讀圖文材料，回答下列問題。
福建省廈門市位于我國(guó)東南沿海，臺(tái)灣海峽西岸。隨著港口城市“后工業(yè)化”進(jìn)程加速，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)，廈門市中心城區(qū)的東渡港區(qū)貨運(yùn)服務(wù)功能下降，“港城矛盾”突出。東渡港區(qū)擬依托郵輪港口，開發(fā)以中高端消費(fèi)為主的郵輪經(jīng)濟(jì)，形成集港口、金融、貿(mào)易、文化及旅游等相關(guān)行業(yè)為一體的國(guó)際郵輪母港。往返東渡港區(qū)的國(guó)際郵輪游客一般具有“短時(shí)間，大流量“的特點(diǎn)。如圖為東渡港區(qū)地理位置示意（如圖）。
（1）闡述東渡港區(qū)近年來“港城矛盾“突出的原因。
（2）從地理位置角度分析廈門適合郵輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展的自然人文資源。
（3）針對(duì)赴該港游客特點(diǎn)帶來的問題，為當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)持續(xù)發(fā)展提出合理建議。