周某與鄭某是同村鄰居關系，周某居西，鄭某居東。按照本村建房的習慣，最東頭的一家擁有東山墻和西山墻，其他住戶只有西山墻無東山墻，在建房過程中，周某的父親與鄭某商量在鄭某家的西山墻內建造一煙道由周某使用，鄭某表示同意，并使用自己的原料為周某建造一煙道，煙囪系由周某父親自行購買安裝。后周某父親在其東屋修一火炕，一直使用這一煙道。1999年，鄭某將該房屋以3000元的價格賣給了馮某。2003年，馮某也在其西屋內修一鋪火坑，開始使用該煙道，并要求周某停止使用該煙道，周某拒絕，雙方因此產(chǎn)生糾紛。隨后，馮某訴至法院，要求周某停止使用該煙道。
結合材料，運用“權利行使，注意界限”的有關知識，請你斷一斷材料中的鄰里糾紛案。