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2022-2023學年福建省泉州市銘選中學、泉州九中、僑光中學三校高二(下)期末政治試卷
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試題詳情
閱讀材料,完成下列要求。
中介費少寫一個零引發(fā)的訴訟
【案情回放】
上海的黃女士通過某房產中介購買房屋,雙方簽訂的中介合同載明,黃女士應支付服務費16000元。幾天后,中介業(yè)務員通過微信聯系黃女士,稱合同上服務費金額寫錯了,少寫了一個零,需要修改。雙方通過微信確認,服務費依然按照之前約定,即黃女士支付16萬中介返2萬,實付14萬。但在雙方約定重新簽署協議之日,黃女士卻當場反悔,僅同意向中介公司支付服務費1.6萬元。中介雖然對服務費金額存在爭議,但仍履行完畢中介合同的全部義務,未阻止買賣雙方交易。
后中介公司起訴至上海市靜安區(qū)人民法院,認為在發(fā)現合同筆誤問題后,公司及時告知黃女士需要更正,且黃女士未持異議,可見雙方均認可服務費實為16元,要求黃女士按照16萬元補足服務費并承擔逾期付款違約金
黃女士認為合同中不存在筆誤,已按約定支付服務費1.6萬元。
【法院審理】
法院經審理認為,根據雙方微信溝通內容,合同簽署后,中介公司確曾告知黃女士,合同中存在筆誤并與之協商進行更正,雙方已就此達成了新的合意,應按約定履行。
據此,法院判決黃女士按照14萬元補足服務費,并承擔逾期付款違約金。
【法辭典】
《中華人民共和國民法典》
第九百六十三條中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
運用《法律與生活》的知識,分析該訴訟案例對當事人訂立、履行合同的啟示。
【考點】
合同違約與違約責任
;
訂立合同的形式
.
【答案】
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【解答】
【點評】
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發(fā)布:2024/6/27 10:35:59
組卷:13
引用:3
難度:0.3
相似題
1.
進入冬季,治療感冒藥物需求增大。甲藥店給乙供應商發(fā)了一份郵件:“急需A藥200箱,每箱15000元,3天內送貨上門?!贝稳?,乙供應商回電應允,并立即組織發(fā)貨。由于下雪路滑,貨物于第五日送到。對于本案例下列說法正確的是( ?。?br />①甲藥店所發(fā)郵件屬于要約,乙供應商回電屬承諾
②雙方簽訂的是口頭合同,不具有法律約束力
③第五日送到屬于違約,乙供應商應當承擔違約責任
④下雪路滑屬不可抗力,應免除乙供應商違約責任
A.①②
B.①③
C.②④
D.③④
發(fā)布:2024/10/28 15:30:1
組卷:3
引用:4
難度:0.7
解析
2.
2019年6月,乙公司與甲公司約定購買甲公司ICT學堂服務,付款方式為乙公司于2019年6月20日前向甲公司全額付款。2020年1月發(fā)生新冠肺炎疫情后,乙公司以學堂不能正常開展學堂活動,沒有收入為由,不再向甲公司支付剩余貨款,隨即甲公司訴至法院。在這起買賣合同中( ?。?br />①因不可抗力導致合同目的無法實現,應依法解除
②乙公司因不可抗力不能履約,可免除其違約責任
③乙公司履行合同義務不符合約定,承擔違約責任
④甲公司可以要求乙公司支付拖欠的貨款及違約金
A.①②
B.①④
C.②③
D.③④
發(fā)布:2024/10/26 19:30:1
組卷:10
難度:0.5
解析
3.
2022年6月,小張在二手房交易平臺上看到李某出售房屋的信息,隨即通過電話與其聯系。后二人經過協商,簽訂了房屋買賣合同,小張以80萬元的價格購買此套房產,并向李某支付了10萬元定金,約定一周后去房產交易中心辦理過戶手續(xù)。簽訂合同后的第三天,鄰居江某與李某聯系,欲以100萬元的價格購買李某的房產,并一次付清全部購房款。李某于是找到小張,要求解除合同,退還小張的購房定金。雙方爭執(zhí)不下,訴諸法院。本案中( ?。?br />①該房屋買賣合同已經生效,李某不能單方面解除合同
②李某需承擔違約責任,但小張只能主張雙倍返還定金
③小張若要求繼續(xù)履行合同的主張,會得到法院的支持
④該房屋的所有權已經發(fā)生轉移,李某不能要求解除合同
A.①②
B.①③
C.②④
D.③④
發(fā)布:2024/10/27 6:0:1
組卷:25
引用:9
難度:0.7
解析
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