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歷史的軌跡：房地產(chǎn)權(quán)屬性的變化
材料一：新中國(guó)成立后，房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度經(jīng)歷了四個(gè)不同的發(fā)展階段：
第一階段：1949-1955年，公有制和私有制并存。對(duì)公共房產(chǎn)進(jìn)行管理和分配，私有房產(chǎn)仍允許買賣，但應(yīng)在政府房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)登記，發(fā)給房產(chǎn)契證。
第二階段；1956-1965年，全民所有制和集體所有制階段。將私有制土地和房屋通過社會(huì)主義改造逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榧w所有制，歸城鄉(xiāng)合作社統(tǒng)一管理，不再進(jìn)行確權(quán)登記。
第三階段：1966-1978年，房地產(chǎn)權(quán)屬登記全面停滯。
第四階段：改革開放至今，依法建制、創(chuàng)新發(fā)展。1982年頒布《關(guān)于城市（鎮(zhèn)）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行規(guī)定》重新開啟房地產(chǎn)所有權(quán)登記工作。近年來，相繼制定和頒發(fā)了《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《土地管理法》和《物權(quán)法》等一系列法律法規(guī)，我國(guó)房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度日趨規(guī)范化、法律化。
材料二：有關(guān)湖南省常德市房屋產(chǎn)權(quán)證明的一組材料
（1）結(jié)合材料一，對(duì)材料二中三幅圖所蘊(yùn)含的歷史信息進(jìn)行闡釋。
（2）說明材料二中三幅圖對(duì)研究新中國(guó)成立以來的房地產(chǎn)權(quán)屬改革有哪些史料價(jià)值。