閱讀材料，完成下列要求。
材料一

時間：伊美如姆（前1880～前1845年在位） 類型：土地買賣。 內(nèi)容：4“畝”土地，在馬哈那灌溉區(qū)，它的長邊鄰接伊里之子孜基隆的土地。從哈瓦臘之子瓦臘德吞手中，沙馬什的那迪圖女祭司、伊什塔瑞閩之女那巴吞買下了這塊地，她對這塊地的全價銀子感到滿意。木樣被傳遞了，交易才算完成。在將來，任何一方不得向另一方提出異議。他們以沙馬什和國王伊美如姆的名義起誓。 （證人略）

——摘編自李海峰《古巴比倫時期西帕爾地區(qū)不動產(chǎn)契約研究》
材料二

都方伯淳奉母親指令，將自己標(biāo)帳內(nèi)大塢縣字號十號夏山二畝、夏地伍號計伍步，東止方思義自地，西止嶺及方文瑞山，北止田旁，南止尖，今將前項山地、并地內(nèi)一應(yīng)等物盡行出斷賣與李思登仕名下，面議價錢十八界官會七十貫文省，其錢當(dāng)日交收足訖，契后別不立領(lǐng)，只此隨契交足訖。今從出賣之后，一任受產(chǎn)人永遠收苗為業(yè)。如有四至不明及內(nèi)外人占攔，并是出產(chǎn)人自行之當(dāng)，不涉受產(chǎn)人之事。今恐人心無信，立此賣契為照。 成淳三年（1267年）三月十二日 方伯淳（押） 母親花押汪氏（手指?。?br />遇見交易人李仲日（押）

——摘編自張傳璽《中國歷代契約匯編考釋》（1）根據(jù)材料一，概括古巴比倫西帕爾地區(qū)土地買賣契約條款的主要內(nèi)容。
（2）根據(jù)材料一、二并結(jié)合所學(xué)知識，分析古代社會訂立土地買賣契約的作用。