1．閱讀材料，完成下列要求。
李某開了一家家具廠，近年來因房價不斷上漲，李某以家具廠正在使用的機器設備作擔保向銀行貸款，在市中心地段購置了1套商品房。因城市的發(fā)展，李某農村老家的承包地也要被征用了。李某的朋友馬某羨慕地說：“你家的耕地能補償30萬元，買房就可以不用太多貸款了。”
（1）根據擔保物權的特點，你認為此處以家具廠機器設備作為擔保貸款屬于擔保物權的哪一種具體形式？
（2）假設李某因經營原因收入減少、沒有能力還清銀行貸款，會造成什么不利后果？

2．近年來，我國深化農村土地改革制度，在堅持農村土地集體所有的前提下，促使承包權和經營權分離，形成所有權、承包權、經營權三權分置，經營權流轉的格局。這里的農村土地承包經營權屬于民法中的（　　）

3．王某在農村老家宅基地上有自建房一棟，但王某多年前就到城里打工，已在城里買房定居，村里自建房一直閑置。最近幾年鄉(xiāng)村游火熱，某酒店經營者與王某聯(lián)系，欲租用他的自建房進行改造，用于旅游出租，二人最終以每月1000元的價格達成協(xié)議。對該案例分析正確的有（　?。?br />①王某出租自建房符合我國物權法的規(guī)定
②王某對自建房擁有使用和收益的用益物權
③王某對自建房擁有的物權受到法律的保護
④王某每月獲得收益是基于將自建房的質押