當前位置： 2022-2023學年山東省菏澤市鄆城一中高二（下）期末政治模擬試卷> 試題詳情

李某、王某夫婦名下有房子一套，2023年5月6日，李某、王某夫婦（抵押人）與A融資租賃公司（簡稱A公司）簽訂《抵押擔保合同》，約定李某、王某夫婦以名下房屋為債務人提供擔保，向A公司抵押借款300萬元，還款時間為2023年12月20日。對此理解正確的是（　?。?br />①A公司可以享有對房屋占有、使用、收益的權利
②A公司獲得房產抵押權，所要承擔的風險會下降
③若債務人不履行債務，A公司有權拍賣涉案房屋
④抵押期間該房屋的所有權不屬于李某、王某夫婦

A．①②

B．②③

C．①④

D．③④

【考點】他物權．

【答案】B

【解答】

【點評】

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發(fā)布：2024/7/19 8:0:9組卷：43引用：4難度：0.5

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1．閱讀材料，完成下列要求。
李某開了一家家具廠，近年來因房價不斷上漲，李某以家具廠正在使用的機器設備作擔保向銀行貸款，在市中心地段購置了1套商品房。因城市的發(fā)展，李某農村老家的承包地也要被征用了。李某的朋友馬某羨慕地說：“你家的耕地能補償30萬元，買房就可以不用太多貸款了?！?br />（1）根據(jù)擔保物權的特點，你認為此處以家具廠機器設備作為擔保貸款屬于擔保物權的哪一種具體形式？
（2）假設李某因經(jīng)營原因收入減少、沒有能力還清銀行貸款，會造成什么不利后果？
發(fā)布：2024/7/30 8:0:9組卷：0引用：2難度：0.5
解析
2．近年來，我國深化農村土地改革制度，在堅持農村土地集體所有的前提下，促使承包權和經(jīng)營權分離，形成所有權、承包權、經(jīng)營權三權分置，經(jīng)營權流轉的格局。這里的農村土地承包經(jīng)營權屬于民法中的（　?。?/h2>
A．所有權 B．債權 C．擔保物權 D．用益物權
發(fā)布：2024/8/14 3:0:1組卷：16引用：6難度：0.8
解析
3．趙某在農村宅基地上建有房屋，后兒子在城里讀書，趙某進城務工，兒子畢業(yè)了要在城里買房。趙某首付不夠，向村里的牛某借錢，趙某將自家農村的房屋抵押給牛某，同時將房屋出租給邱某。趙某年老了不打算回老家了，遂打算將他家農村的房屋出售。據(jù)此，下列判斷正確的是（　　）
①趙某對其農村房屋享有占有、使用、處分等擔保物權
②牛某作為債權人對趙某的房屋享有其抵押權
③趙某出售房屋時包括了房屋宅基地的所有權
④趙某出售農村房屋后再申請宅基地的不予批準
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
發(fā)布：2024/10/26 9:30:2組卷：13引用：2難度：0.6
解析

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