閱讀圖文材料，完成下列要求。
城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)受地租水平城市總體規(guī)劃等因素的影響，如圖為歐洲西部某城市（主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槠黠L(fēng)）規(guī)劃圖。該城市規(guī)劃在①②處建設(shè)住宅區(qū)，且①處住宅區(qū)價(jià)格高于②處住宅區(qū)。

（1）簡(jiǎn)述甲功能區(qū)形成的原因。
（2）說(shuō)明丙功能區(qū)布局的合理性。
（3）試分析①處住宅區(qū)價(jià)格高于②處的主要原因。