結(jié)合材料回答下列問題。
在“互聯(lián)網(wǎng)+”的熱潮下，各種共享模式遍地開花，如共享單車、共享汽車等。很多傳統(tǒng)行業(yè)都紛紛加入共享行列，其中共享辦公成為資本市場追逐的新寵兒以辦公空間、辦公服務(wù)、第三方服務(wù)、社群四類共享為理念，2010年Wework公司于紐約曼哈頓中心商務(wù)區(qū)創(chuàng)立“共享辦公”產(chǎn)業(yè)。該公司以相對低價(jià)租賃空置的辦公樓層，裝修改造成時(shí)尚辦公環(huán)境（如圖所示），轉(zhuǎn)租給全球有創(chuàng)意的自由職業(yè)者、微小型企業(yè)和初創(chuàng)型科技公司。Wework的社群平臺提供財(cái)務(wù)、廣告、商務(wù)運(yùn)營、管理咨詢等商業(yè)服務(wù)，為創(chuàng)業(yè)公司和大企業(yè)牽線搭橋。目前，Wework共享辦公產(chǎn)業(yè)已經(jīng)拓展到全球2個(gè)國家、75個(gè)城市、283個(gè)辦公地點(diǎn)。

（1）Wework在紐約選址的主導(dǎo)區(qū)位因素是

交通便利

交通便利

和

商務(wù)活動頻繁

商務(wù)活動頻繁

。
（2）請分析“共享辦公”深受微小型企業(yè)和初創(chuàng)型科技公司青睞的原因。
（3）為什么說“共享辦公”具有“創(chuàng)業(yè)孵化器”的作用。請說明理由。