王某在農(nóng)村老家宅基地上有自建房一棟。但王某多年前就到城里打工，已在城里買房定居，村里自建房一直閑置。于是王某把房子轉(zhuǎn)賣給了本村正在申請宅基地的村民李某。為建蔬菜大棚，李某把剛買來的房屋抵押給了銀行。不久，王某后悔賣房，仍想重新申請宅基地，對此，下列說法正確的是（ ?。?br />①王某通過賣房，轉(zhuǎn)讓了農(nóng)村宅基地的使用權(quán)
②王某出賣農(nóng)村住宅后，有權(quán)繼續(xù)申請宅基地
③李某擁有對房屋的抵押權(quán)，把房子移交銀行占有
④李某不履行債務時，銀行有權(quán)對該房屋進行拍賣
【考點】他物權(quán)；財產(chǎn)權(quán)．
【答案】C
【解答】
【點評】
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發(fā)布：2024/5/27 14:0:0組卷：9引用：2難度：0.7
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1．李先生是連云港人，前年在高郵市城南經(jīng)濟新區(qū)保豐村依法承租了227畝土地種植小麥及水稻。不久前，因急需采購一批季節(jié)性農(nóng)資，緊缺10萬元資金。李先生可憑（ ?。?/h2>
發(fā)布：2024/12/11 0:0:1組卷：72引用：8難度：0.6 -
2．王某從本村申請了一塊宅基地，蓋了五間大瓦房和三間南屋。十年后，因要搬到城里兒子家住，王某把房子轉(zhuǎn)賣給了本村正在申請宅基地的村民李某。李某買房后，仍想繼續(xù)申請宅基地，被村委拒絕。為建蔬菜大棚，李某把剛買來的房屋抵押給了銀行。對此，下列說法正確的是（ ）
①王某通過賣房轉(zhuǎn)讓了宅基地的所有權(quán)
②李某無權(quán)繼續(xù)申請宅基地，村委做法正確
③李某把房子抵押給銀行，行使了對該房屋的抵押權(quán)
④若李某無法按期償還貸款，銀行有權(quán)對該房屋進行拍賣發(fā)布：2024/12/17 11:0:2組卷：121引用：15難度：0.5 -
3．村民李某外出創(chuàng)業(yè)需要資金，遂以自己的村內(nèi)住宅為擔保向村委會借錢10萬元，并簽訂了借款合同，約定李某在未還款前，村委會可將李某住宅作村醫(yī)務室之用。三年后，張某返鄉(xiāng)欲收回住宅，發(fā)現(xiàn)自己的住宅不復存在，宅基地被村公路所占，住宅內(nèi)家具家電均低價處理給了同村村民王某。李某一怒之下將村委會告上法院。本案中涉及到的物權(quán)，下列選項正確的是（ ?。?br />①李某未還款之前，村委會對李某住宅享有擔保物權(quán)
②村委會未經(jīng)李某同意，無權(quán)收回宅基地所有權(quán)
③王某對李某住宅內(nèi)的家具家電適用善意取得，李某不得主張所有權(quán)
④村委會可以在適當位置為李某重新分配宅基地，并給予一定經(jīng)濟補償發(fā)布：2024/12/12 20:30:3組卷：18引用：4難度：0.4
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