閱讀材料，完成下列要求。
2003年，魏女士用16萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了劉女士的一套農(nóng)村房子，雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同。隨后，魏女士將146平方米的房子擴(kuò)建為284平方米。2018年，魏女士的房子因拆遷獲賠416萬(wàn)元。劉女士得知此事找上門(mén)，要求和魏女士平分416萬(wàn)。劉女士表示魏女士是城市戶口，依法不能買(mǎi)農(nóng)村房產(chǎn)，故劉女士依舊是房子的主人。最后雙方鬧上了法庭，劉女士認(rèn)定房子是自己的，當(dāng)初的合同無(wú)效。而魏女士認(rèn)為自己買(mǎi)房又改修擴(kuò)建，房子屬于自己。當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行調(diào)查后，確定該宅基地屬于農(nóng)村土地。經(jīng)審理，法院認(rèn)為雙方分別享有拆遷款的70%和30%，其中魏女士占七成，而劉女士占三成。按照拆遷算法來(lái)看，劉女士原本房子的賠款在140萬(wàn)，減去賣(mài)給魏女士的16萬(wàn)，還剩下124萬(wàn)，再?gòu)倪@124萬(wàn)中分30%，最后法院判決劉女士獲得拆遷款37萬(wàn)多。
| 《憲法》第十條：宅基地屬于集體所有。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。 |
【考點(diǎn)】有效合同與無(wú)效合同；財(cái)產(chǎn)權(quán)．
【答案】見(jiàn)試題解答內(nèi)容
【解答】
【點(diǎn)評(píng)】
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發(fā)布：2024/4/23 12:26:7組卷：23引用：5難度：0.4
相似題
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1．老李育有一子小李，小李常年在外經(jīng)商，對(duì)年老體弱的父親不管不問(wèn)，也沒(méi)有任何精神上的關(guān)心。老李的生活起居一直都是他一個(gè)去世老戰(zhàn)友的兒子江某照顧。為感謝其多年的照顧，老李將房子贈(zèng)予江某，并簽訂了贈(zèng)予合同。后來(lái)老李去世，小李得知房子被父親贈(zèng)予江某后，認(rèn)為江某是欺騙或者脅迫自己父親簽訂的合同，起訴至法院想要回房產(chǎn)，被法院駁回。此案中（ ?。?br />①法院以民意為準(zhǔn)繩推進(jìn)了公正司法，有效解決了民事糾紛
②法院判決堅(jiān)持法理情相結(jié)合，為文明執(zhí)法積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)
③贍養(yǎng)老人是公民義務(wù)，小李對(duì)父親不管不問(wèn)有悖公序良俗
④簽訂房屋贈(zèng)與合同是老李的自愿行為，可以得到法律認(rèn)可發(fā)布：2024/12/18 13:30:2組卷：42引用：3難度：0.6 -
2．2021年7月，胡某與王某簽訂林地轉(zhuǎn)讓合同，胡某將自己承包的林地轉(zhuǎn)讓給王某，合同約定在1個(gè)月后辦理林權(quán)登記并支付轉(zhuǎn)讓款。當(dāng)月，胡某又與不知情的劉某簽訂林地轉(zhuǎn)讓合同，將同一林地轉(zhuǎn)讓給劉某并到當(dāng)?shù)亓謽I(yè)局辦理登記。王某與劉某就該林地的承包權(quán)歸屬發(fā)生了爭(zhēng)議。以下說(shuō)法正確的有（ ?。?br />①胡某與王某的合同有效，但王某無(wú)法主張?jiān)摿值爻邪鼨?quán)
②胡某與王某的合同在先，王某應(yīng)向劉某主張林地承包權(quán)
③胡某“一地二轉(zhuǎn)”的行為，導(dǎo)致兩個(gè)轉(zhuǎn)讓合同均不生效
④胡某與王某簽訂了轉(zhuǎn)讓合同，無(wú)法履約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任發(fā)布：2025/1/1 18:30:2組卷：21引用：3難度：0.5 -
3．閱讀材料，回答問(wèn)題。
小吃店業(yè)主李某決定將自己名下的一處店面出售給劉某，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并依法公證。第二天，李某得知宋某急于為大學(xué)畢業(yè)創(chuàng)業(yè)的兒子尋找經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，愿意出更高的價(jià)錢(qián)，便將該店面又賣(mài)給了不知情的宋某，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并依法辦理了過(guò)戶手續(xù)。劉某知情后遂將李某告上法庭。
如果你是法官，對(duì)案件中兩份合同的有效性及李某的責(zé)任應(yīng)該如何認(rèn)定。發(fā)布：2025/1/1 20:30:1組卷：1引用：2難度：0.3
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