閱讀圖文材料，完成下列要求。
古厝（在閩南方言里，“厝”是房子）是指一種模仿“皇宮式”建筑風格建造的房屋，始于唐代，是閩南地區(qū)極具特色的傳統(tǒng)民居。埭尾村地處九龍江南溪下游，始建于明朝，現(xiàn)隸屬福建省漳州市龍海市東園鎮(zhèn)，為歷史悠久的聚居地，也是古厝集聚地。目前，全村有276座古厝（包括從明朝留下來的40余座古厝）。古厝群傍水而建，建筑風格與格局由族人統(tǒng)一規(guī)劃，按照“九宮”格局呈軸對稱排列、多層次進深、前后左右有機銜接，屋頂多為硬山式曲線燕尾脊，紅瓦屋面，石砌墻體，裝飾工藝極為精湛。目前，該村古厝閑置比例較高，保護難度較大。該地正在試行“古厝生態(tài)銀行機制”，以古民居為著力點，出臺相配套的扶持政策，建立完善的閑置資產(chǎn)開發(fā)利用工作機制，實現(xiàn)將閑置古厝從資源變資產(chǎn)，資產(chǎn)變資本的“蝶變”。圖示意福建省漳州市龍海市埭尾村地理位置。

（1）說明埭尾村成為歷史悠久的聚居地的有利自然條件。
（2）分析埭尾村古厝閑置比例較高的原因。
（3）推測導致埭尾村古厝保護難度較大的原因。
（4）簡述該地實行“古盾生態(tài)銀行機制”的有利影響。

【考點】影響人口遷移的因素；我國的“世界文化與自然遺產(chǎn)”及其重要價值；生態(tài)環(huán)境保護的主要措施及其作用；地理環(huán)境對人類生產(chǎn)和生活方式的影響；城市和鄉(xiāng)村的區(qū)位因素．

【答案】（1）該村位于河流沉積作用形成的沖積平原上，地形平坦，土壤肥沃，且地處亞熱帶季風氣候區(qū)，氣候溫暖濕潤，水熱條件優(yōu)越，適宜發(fā)展種植業(yè)；臨近河流，便于取水和排水，有利于聚落形成。
（2）福建省經(jīng)濟發(fā)展水平較高，城鎮(zhèn)提供的就業(yè)機會多，收入水平高；該村鄰近漳州市和廈門市，導致本村人口大量遷出，古厝閑置比例較高。
（3）歷史上完整遺留的古厝數(shù)量較少，村民為擴大居住面積而在古厝群內(nèi)亂搭亂蓋，缺乏基本維護，失去古厝原有的建筑風格；對古厝的重視程度低，整修古厝的資金缺口大，古厝保護缺乏動力；沿河水道泥沙淤積加重，汛期古厝群面臨被淹的風險。
（4）推進閑置農(nóng)房用于農(nóng)家樂、度假鄉(xiāng)居等，發(fā)展鄉(xiāng)村經(jīng)濟新業(yè)態(tài)，促進資金、人才、技術(shù)等要素向農(nóng)村回流；有利于提高對古厝的保護意識，使古厝得以被修繕和保護；促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民増收致富、集體資產(chǎn)增值；有利于廣闊鄉(xiāng)村地區(qū)產(chǎn)業(yè)重新恢復活力，繁榮市場等。