黨的二十大報告提出，“深化農(nóng)村土地制度改革，賦予農(nóng)民更加充分的財產(chǎn)權(quán)益。”2023年2月15日，山東首批農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)證書頒發(fā)，新的《土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證書》在設(shè)計上有很多亮點：
| ●適用不動產(chǎn)統(tǒng)一登記需要，統(tǒng)一使用了自然資源部門頒發(fā)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，在封皮標(biāo)注了“土地承包經(jīng)營權(quán)”； ●給每一地塊上了“身份證”，新證書在原有基礎(chǔ)上增加了“不動產(chǎn)權(quán)證書號”“權(quán)利類型”和“不動產(chǎn)登記單元號”，做到每個地塊全國唯一； ●為服務(wù)耕地保護(hù)“國之大者”，保證中國人的飯碗牢牢端在中國人手中，增加了“是否為基本農(nóng)田”這一內(nèi)容，嚴(yán)格保護(hù)耕地。 |
②維護(hù)農(nóng)民土地所有權(quán)，保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力
③保護(hù)用益物權(quán)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系
④禁止耕地抵押，更好地服務(wù)于耕地保護(hù)
【考點】他物權(quán)．
【答案】B
【解答】
【點評】
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發(fā)布：2024/6/9 8:0:9組卷：10引用：2難度：0.6
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1．王某從本村申請了一塊宅基地，蓋了五間大瓦房和三間南屋。十年后，因要搬到城里兒子家住，王某把房子轉(zhuǎn)賣給了本村正在申請宅基地的村民李某。李某買房后，仍想繼續(xù)申請宅基地，被村委拒絕。為建蔬菜大棚，李某把剛買來的房屋抵押給了銀行。對此，下列說法正確的是（ ?。?br />①王某通過賣房轉(zhuǎn)讓了宅基地的所有權(quán)
②李某無權(quán)繼續(xù)申請宅基地，村委做法正確
③李某把房子抵押給銀行，行使了對該房屋的抵押權(quán)
④若李某無法按期償還貸款，銀行有權(quán)對該房屋進(jìn)行拍賣發(fā)布：2024/12/17 11:0:2組卷：121引用：15難度：0.5 -
2．李先生是連云港人，前年在高郵市城南經(jīng)濟(jì)新區(qū)保豐村依法承租了227畝土地種植小麥及水稻。不久前，因急需采購一批季節(jié)性農(nóng)資，緊缺10萬元資金。李先生可憑（ ）
發(fā)布：2024/12/11 0:0:1組卷：72引用：8難度：0.6 -
3．村民李某外出創(chuàng)業(yè)需要資金，遂以自己的村內(nèi)住宅為擔(dān)保向村委會借錢10萬元，并簽訂了借款合同，約定李某在未還款前，村委會可將李某住宅作村醫(yī)務(wù)室之用。三年后，張某返鄉(xiāng)欲收回住宅，發(fā)現(xiàn)自己的住宅不復(fù)存在，宅基地被村公路所占，住宅內(nèi)家具家電均低價處理給了同村村民王某。李某一怒之下將村委會告上法院。本案中涉及到的物權(quán)，下列選項正確的是（ ?。?br />①李某未還款之前，村委會對李某住宅享有擔(dān)保物權(quán)
②村委會未經(jīng)李某同意，無權(quán)收回宅基地所有權(quán)
③王某對李某住宅內(nèi)的家具家電適用善意取得，李某不得主張所有權(quán)
④村委會可以在適當(dāng)位置為李某重新分配宅基地，并給予一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償發(fā)布：2024/12/12 20:30:3組卷：18引用：4難度：0.4
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