閱讀材料，完成下列要求。
材料一：中國古代社會一直存在“恐人無信，故立私契”的訴求。西周時期，出現(xiàn)了中國古代最初的契約形式，同時還設立了負責契約訂立與管理的“質人”。秦漢時期，政府開始限制契約訂立主體資格的同時，將不動產和動產均納入契約標的物種范疇之內。東晉、梁、齊、陳都有“凡貨賣奴婢、馬牛、田宅，有文券率錢一萬，輸估四百入官”的規(guī)定。唐律規(guī)定：禁止私下訂立契約，田產買賣必須向官府申牒，否則交易就會被視作無效。宋元時期，寄托契約、租賃契約、信用借貸、信用證券、信用買賣契約等信用性契約形式不斷出現(xiàn)。此外，抵押、質押、定金以及追奪、恩赦、保證擔保構成了比較完整的擔保體系。至明清時期，私人訂立契約十分普遍，雇傭、婚嫁、合伙經營等都以契約作為重要憑證。同時，申牒和立賬取問親鄰這兩項代表封建政治權力和宗族勢力對土地買賣干預的手續(xù)被取消。
——摘編自李秋梅《論中國古代契約制度的發(fā)展與演變》材料二：19世紀末期以來，鄭觀應等人提出“商政”思想的付諸實踐以及美國憲法、日本法學等西方法理的傳入推動了近代中國契約法規(guī)的重要轉型。清末修律活動持續(xù)將近十年，制定了包括刑法、民法、商法、訴訟法在內的一系列法典。1912年，南京臨時政府頒布《內務部通飭保護人民財產令》確立了“私有財產權神圣原則”。北洋政府時期，商事契約法發(fā)展起來，商事習慣在商事法律體系中占重要地位。大理院對傳統(tǒng)契約法律原則進行了適當轉化，包括概念的重新解釋、近代法律詞語的運用等。南京國民政府時期以《中華民國民法》為主體的契約法，無論從體例、法律原則，還是具體法律內容，都趨于成熟，代表中國近代契約法的最高成就。
——摘編自李倩《民國時期契約制度研究》等（1）根據(jù)材料一和所學知識，概括中國古代契約制度發(fā)展的特點。
（2）根據(jù)材料二和所學知識，闡述中國近代契約制度的新發(fā)展。