閱讀圖文材料，回答下列問(wèn)題。
材料一：郵輪原指遠(yuǎn)洋航運(yùn)客輪，與貨輪相比，郵輪吃水較淺。從20世紀(jì)中葉起，郵輪逐漸發(fā)展為游客上船吃住、娛樂(lè)，沿途下船觀光的水上“移動(dòng)酒店”。郵輪母港是郵輪的始發(fā)港和目的地，既是游客的集散地，也是為郵輪提供維修、補(bǔ)給、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)開(kāi)拓等全面服務(wù)的基地。
材料二：福建省廈門(mén)市位于我國(guó)東南沿海，臺(tái)灣海峽西岸。隨著港口城市“后工業(yè)化”進(jìn)程加速，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)，廈門(mén)市中心城區(qū)的東渡港區(qū)貨運(yùn)服務(wù)功能下降，“港城矛盾”突出。東渡港區(qū)擬依托郵輪港口，開(kāi)發(fā)以中高端消費(fèi)為主的郵輪經(jīng)濟(jì)，形成集港口、金融、貿(mào)易、文化及旅游等相關(guān)行業(yè)為一體的國(guó)際郵輪母港。往返東渡港區(qū)的國(guó)際郵輪游客一般具有“短時(shí)間，大流量”的特點(diǎn)。
材料三：如圖為東渡港區(qū)地理位置示意圖。

（1）分析東渡港區(qū)近年來(lái)“港城矛盾”突出的原因。
（2）從地理位置角度，分析廈門(mén)適合郵輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有利條件。
（3）預(yù)測(cè)東渡港轉(zhuǎn)變?yōu)猷]輪母港對(duì)廈門(mén)城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的積極影響。