閱讀材料，回答問(wèn)題
材料一：李某與朱某簽訂了房屋買賣合同后，朱某支付了李某5萬(wàn)元的定金，朱某準(zhǔn)備交余下的購(gòu)房款時(shí)，李某告訴朱某自己的房子在漲價(jià)，不能賣了。
材料二：散播限制新車牌照謠言的某汽車銷售員，被拘留10天。
（1）兩則材料中的行為分別屬于哪種違法行為？除了這兩種違法行為，還有什么違法行為？
（2）材料二中的銷售員要受到什么制裁中的哪一形式？
（3）請(qǐng)回答材料一中行為是違法行為的理由。
（4）針對(duì)材料二中的違法行為，我們應(yīng)如何依法規(guī)范自己的行為？