閱讀圖文材料，完成下列問題。
奧伯豪森市（圖）原是德國魯爾區(qū)一個重要的鋼鐵工業(yè)城市，工業(yè)衰落后，該地建成了完善的立體運輸網(wǎng)絡(luò)，并利用保存完好的廠房、生產(chǎn)設(shè)備、礦坑等建成了以工業(yè)景觀為背景的歐洲大型購物中心。這里有許多品牌商店，也不乏物美價廉的商品，吸引了德國及周邊國家的人們前來購物。

（1）分析奧伯豪森市轉(zhuǎn)型后以服務(wù)業(yè)作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的原因。
（2）說出奧伯豪森市在轉(zhuǎn)型發(fā)展過程中保留原有工業(yè)遺產(chǎn)的理由。
（3）指出奧伯豪森市利用工業(yè)遺產(chǎn)可發(fā)展的第三產(chǎn)業(yè)。
（4）分析奧伯豪森市轉(zhuǎn)型建設(shè)大型購物中心的有利條件。

【考點】服務(wù)業(yè)的類型及發(fā)展；資源枯竭型城市的發(fā)展方向選擇；產(chǎn)業(yè)活動的區(qū)位條件和地域聯(lián)系．

【答案】（1）服務(wù)業(yè)污染少，對環(huán)境影響較??；可提供大量崗位，增加就業(yè)；帶動區(qū)域消費，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展；附加值較高，經(jīng)濟效益好；促進區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。
（2）減少拆遷帶來的污染；降低投資成本；工業(yè)遺產(chǎn)為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展提供了豐富的資源；廢置的廠房為購物等服務(wù)業(yè)的發(fā)展提供了規(guī)模較大的場地；租金較低，可吸引大量商戶；保留工業(yè)遺產(chǎn)，可傳承和保護城市的工業(yè)文化。
（3）利用工業(yè)建筑、礦區(qū)、工業(yè)設(shè)施等發(fā)展商品零售、餐飲住宿、休閑娛樂、科教文化（如博物館等）、工業(yè)旅游等。
（4）位于魯爾區(qū)中部，對外聯(lián)系便利，服務(wù)范圍廣；原有的工業(yè)場地為購物中心提供了空間；德國及周邊國家經(jīng)濟發(fā)達，居民消費水平高；商品類型豐富，吸引不同的消費人群；有完善的立體運輸網(wǎng)絡(luò)，利于人員和商品在此集散；規(guī)模大、服務(wù)功能齊全，對消費者的吸引力大；政策支持，促進購物中心的發(fā)展。