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2020年8月20日,朱某(乙方)與王某(甲方)簽訂《存量房買賣合同》,約定乙方向甲方購買廣州市天河路X號房產(chǎn),總成交價486萬元;如一方原因?qū)е虏荒苓M行網(wǎng)簽及交易過戶,則違約方需按本合同約定總成交價的10%賠償另一方損失。合同簽訂后,朱某向王某支付了定金10萬元。后王某以房價大幅上漲為由,要求變更合同條款,并拒絕配合辦理房屋過戶的相關手續(xù)。因雙方協(xié)商未果,朱某向法院提出訴訟。下列說法正確的是( ?。?br />①王某未按照合同約定履行,應承擔侵權責任
②王某應向朱某雙倍返還定金并支付違約金
③合同訂立后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得隨意變更合同
④本案中如果雙方同意可以通過仲裁解決糾紛

【答案】D
【解答】
【點評】
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發(fā)布:2024/4/20 14:35:0組卷:23引用:4難度:0.6
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    ①甲藥店所發(fā)郵件屬于要約,乙供應商回電屬承諾
    ②雙方簽訂的是口頭合同,不具有法律約束力
    ③第五日送到屬于違約,乙供應商應當承擔違約責任
    ④下雪路滑屬不可抗力,應免除乙供應商違約責任

    發(fā)布:2024/10/28 15:30:1組卷:3引用:4難度:0.7
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    ①因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn),應依法解除
    ②乙公司因不可抗力不能履約,可免除其違約責任
    ③乙公司履行合同義務不符合約定,承擔違約責任
    ④甲公司可以要求乙公司支付拖欠的貨款及違約金

    發(fā)布:2024/10/26 19:30:1組卷:10引用:1難度:0.5
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    ②李某需承擔違約責任,但小張只能主張雙倍返還定金
    ③小張若要求繼續(xù)履行合同的主張,會得到法院的支持
    ④該房屋的所有權已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移,李某不能要求解除合同

    發(fā)布:2024/10/27 6:0:1組卷:25引用:9難度:0.7
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